FORMATION
Le ZAN : comprendre l'essentiel pour mon projet architectural
Dans un contexte de réduction de l’artificialisation des sols, le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) redéfinit en profondeur les cadres de l’urbanisme réglementaire et les conditions de faisabilité des projets. Pour les architectes, ces évolutions ne se limitent pas à une contrainte supplémentaire : elles imposent de nouvelles logiques de conception, d’optimisation foncière et de négociation avec les acteurs publics.
L’intégration des exigences du ZAN implique désormais une lecture fine des documents d’urbanisme, une maîtrise des notions de pleine terre, de végétalisation et de densification, ainsi qu’une capacité à anticiper les attentes des instructeurs et à sécuriser les autorisations d’urbanisme.
Cette formation propose d’acquérir une compréhension opérationnelle du ZAN appliquée au projet architectural, afin de développer des stratégies de conception adaptées, d’identifier les leviers réglementaires mobilisables et de construire un argumentaire technique pertinent auprès des maîtres d’ouvrage et des collectivités.
Compétences à acquérir
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Analyser les incidences du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) sur un projet architectural afin d’adapter sa conception, d’intégrer les exigences réglementaires liées à la sobriété foncière et de sécuriser le dialogue avec les acteurs du projet.
Compétences intermédiaires :
- Repérer et interpréter les dispositions liées à la sobriété foncière dans les documents d’urbanisme (PLU/PLUi) afin d’identifier les contraintes réglementaires impactant un projet architectural.
- Identifier et qualifier les surfaces concernées par l’artificialisation (pleine terre, surfaces imperméables, espaces végétalisés) afin d’évaluer la conformité d’un projet et d’en comprendre les incidences.
- Proposer des ajustements de conception intégrant les enjeux de densification, de végétalisation et de recyclage foncier, et structurer un argumentaire adapté pour dialoguer avec les maîtres d’ouvrage et les instructeurs.
Programme
1ère séquence
Appréhender le ZAN et ses enjeux
- Origine et objectifs du ZAN : convention citoyenne pour le climat, biodiversité, sobriété foncière.
- Cadre législatif (loi Climat et Résilience, trajectoire 2030 -2050, période de référence, mode de calcul).
- Définition de l’artificialisation et du « net ».
- Tendance de consommation foncière (national et local) et principaux enjeux territoriaux.
Traduction du ZAN dans les documents d’urbanisme
- Traduction du ZAN dans les documents d’urbanisme et échéance de mise en compatibilité des documents d’urbanisme : SRADDET, SCOT, PLU(i).
- Répartition des droits à construire, les PENE, réserve communale et gouvernance territoriale.
- Changements dans un PLU et comment les repérer : nouvelles zones, nouvelles règles sur les espaces verts, la pleine terre, les parkings.
- Exercice : identifier les dispositions ZAN dans un extrait de PLU réel.
2ème séquencE
Conséquences du ZAN sur le métier d’architecte
- Adaptation à de nouveaux modes de construction (densification, intensification, recyclage foncier, renaturation)
- Notion de renouvellement urbain
- Modifications pratico-pratiques : CERFA, plans
Atelier 1 : Identifier le ZAN dans un projet
- Repérer sur un plan les surfaces imperméables, les espaces verts, la pleine terre.
- Comprendre ce qu'on mesure et pourquoi.
- Échanges à partir de projets des participants.
- Questions et synthèse de la journée.
3èMe séquence
Les notions de pleine terre et de végétalisation
- Définition légale et locale
- Mise en oeuvre pratique : toitures végétalisées, noues, parkings perméables et avantages / désavantages
- Identification des éléments réglementaires à prendre en compte
- Exemples de projet
Densifier et recycler : nouvelles typologies pour les architectes
- Notions de densification horizontale et verticale, division en volume,
- Reconversion de locaux et changement de destination / d’usage
- Identification des éléments réglementaire à prendre en compte
- Exemples de projet
4ème séquencE
Expliquer le ZAN à son client et anticiper les questions de l’instructeur
- Construction d’un discours autour du ZAN à son client (particulier comme professionnel)
- Dialogue avec l’instructeur : anticiper ses questions
- Adaptation de la notice architecturale pour répondre au ZAN
- Valorisation de la démarche ZAN dans la présentation de son projet
Atelier 2 : Améliorer un projet pour mieux intégrer le ZAN
- Identifier dans un projet ce qui peut poser un problème au regard du ZAN
- Proposer des ajustements
Pédagogie
- Exposés suivis de périodes de questions-réponses
- Exercices d’application individuels ou en sous-groupes : études de cas, quiz…
Notre approche vise à faciliter l'interaction et la compréhension tout en vous permettant de consolider vos connaissances grâce aux ressources disponibles. Nous nous engageons à offrir une expérience d'apprentissage optimale, en mettant à disposition les moyens nécessaires pour favoriser votre réussite.
Format
En présentiel ou en classe virtuelle
suivant la programmation
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En intra-entreprise - sur demande
Ressources
Accès en ligne aux ressources pédagogiques et documentaires
Après la formation, vous conservez un accès en ligne aux ressources pédagogiques via la plateforme LMS. Cette plateforme centralise les supports pédagogiques, les références bibliographiques, les liens utiles ainsi qu'un forum d'échange pour faciliter l'approfondissement des sujets et les interactions entre participants, en vous permettant de poser vos questions et de participer activement aux discussions.
Seuil d'inscription
Seuil minimum : 5 participants
Seuil maximum : 12 participants
Publics
