FORMATION
Lire et exploiter un PLU pour concevoir efficacement
Avant toute conception, la lecture du PLU ou du PLUi constitue une étape décisive pour apprécier la faisabilité d’un projet et identifier ses marges de manœuvre. Pourtant, la diversité des documents, la complexité des règlements d’urbanisme et l’évolution constante des règles peuvent rendre cette analyse difficile et chronophage.
Cette formation permet aux architectes, collaborateurs d’agence et chefs de projet de structurer leur lecture des documents d’urbanisme, de croiser les règles applicables avec les caractéristiques d’un projet et d’identifier les leviers d’optimisation réglementaire. À partir de documents réels et de cas pratiques, les participants développent une méthode directement mobilisable en phase de faisabilité et de conception.
Pour aller plus loin, suivre en suivant la formation - niveau 2 : Maîtriser les autorisations d'urbanisme pour sécuriser un projet
Compétences à acquérir
Analyser les règles d’urbanisme applicables à un projet architectural à partir d’un PLU/PLUi afin d’évaluer sa faisabilité et d’optimiser les choix de conception dans un cadre réglementaire donné.
Compétences intermédiaires :
- Repérer les différents documents et règles opposables (PLU/PLUi, zonage, règlement, OAP) afin de situer le cadre réglementaire du projet et ses contraintes principales.
- Lire et croiser les pièces du PLU (zonage, règlement, orientations) avec les caractéristiques d’un projet afin d’en évaluer la faisabilité réglementaire.
- Identifier les leviers d’optimisation (implantation, emprise, hauteur, usages, division) afin d’adapter la conception du projet dans le respect des règles d’urbanisme.
Programme
1ère séquence
Cadre juridique et hiérarchie des documents d’urbanisme
- Le cadre juridique des règles d’urbanisme
- La hiérarchie entre les documents d’urbanisme (la loi ELAN)
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Schéma régional d’aménagement de développement durable et d’égalité des territoires (SRADDET) et mise en oeuvre du zéro artificialisation
- nette (ZAN)
- Schéma de cohérence territoriale (SCOT)
- Plan local d’urbanisme (PLU et PLUi)
- Carte communale (CC)
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) et rôle de l’ABF
- Loi littoral, loi montagne
2ème séquencE
Focus sur le PLU(i)
- Contenu (rapport de présentation, PADD, OAP, règlement, annexes)
- Lecture d’une carte de zonage et de son règlement,
- Procédure d’élaboration
- Procédures d’évolution (révision, modification, modification simplifiée, mise à jour…)
- Risques contentieux
- Evolution des PLU(i) dans un contexte de renouvellement urbain et de sobriété foncière
Cas pratique lecture PLU/PLUi
- Lecture croisée règlement/projet architectural
- Identification des marges d'optimisation réglementaire
Pédagogie
- Exposés suivis de périodes de questions-réponses
- Exercices d’application individuels ou en sous-groupes : études de cas, quiz…
Notre approche vise à faciliter l'interaction et la compréhension tout en vous permettant de consolider vos connaissances grâce aux ressources disponibles. Nous nous engageons à offrir une expérience d'apprentissage optimale, en mettant à disposition les moyens nécessaires pour favoriser votre réussite.
Format
En présentiel ou en classe virtuelle
suivant la programmation
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En intra-entreprise - sur demande
Ressources
Accès en ligne aux ressources pédagogiques et documentaires
Après la formation, vous conservez un accès en ligne aux ressources pédagogiques via la plateforme LMS. Cette plateforme centralise les supports pédagogiques, les références bibliographiques, les liens utiles ainsi qu'un forum d'échange pour faciliter l'approfondissement des sujets et les interactions entre participants, en vous permettant de poser vos questions et de participer activement aux discussions.
Seuil d'inscription
Seuil minimum : 5 participants
Seuil maximum : 12 participants
Publics
